Ayuda para vender tu casa en Chiclayo
Si estás pensando “quiero vender mi casa” y no sabes por dónde empezar, yo me encargo: precio correcto, documentos en regla, difusión real y acompañamiento hasta la firma ante notaría.
+51 954 535 233 · Chiclayo, Lambayeque
Cómo te ayudo a vender tu casa en Chiclayo
1. Valoración gratuita
Analizo precios reales de venta en tu zona de Chiclayo y te doy un rango de precio realista, sin compromiso.
2. Revisión de documentos
Verificamos partida registral, HR y PU, impuestos al día e independización para evitar sorpresas en la firma.
3. Fotos y publicación
Preparo fotos profesionales y publico tu propiedad en mi web, portales y redes con miles de visitas locales.
4. Visitas y negociación
Filtro compradores reales, coordino visitas y negocio por ti hasta conseguir la mejor oferta.
5. Cierre ante notaría
Acompaño arras, minuta, escritura pública e inscripción en SUNARP hasta que recibas tu dinero.
Por qué vender conmigo y no por tu cuenta
Valoración basada en datos reales
Comparo cierres recientes en Chiclayo, La Victoria, Santa Victoria, JLO y Pimentel, no en precios inflados de anuncios.
Difusión que sí llega a compradores
Tu casa aparece en mi cartera de propiedades, portales inmobiliarios, Google y redes sociales.
Sin costos por adelantado
Solo cobro comisión cuando la venta se concreta. La valoración y la asesoría inicial son gratuitas.
Trato directo conmigo
No pasas por un call center: yo atiendo tus llamadas, visitas y negociaciones.
Dudas al vender una propiedad en Chiclayo
¿Cuánto cuesta que me ayudes a vender mi casa en Chiclayo?
La valoración y la asesoría inicial son gratuitas. La comisión se acuerda por escrito antes de empezar y solo se paga cuando la venta se firma ante notaría.
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Chiclayo?
Con un precio bien fijado y documentación en regla, la mayoría de casas en Chiclayo se venden entre 2 y 6 meses. Un precio por encima del mercado es la causa más común de demoras.
¿Qué documentos necesito para vender mi casa?
Partida registral actualizada de SUNARP, DNI de los propietarios, HR y PU del año en curso, constancia de no adeudo de impuesto predial y arbitrios, y la minuta o escritura de adquisición. Si hay hipoteca, se necesita el estado de deuda del banco.
¿Qué impuestos pago al vender una propiedad en Perú?
El vendedor paga el impuesto a la renta de segunda categoría (5% sobre la ganancia de capital), salvo que sea su casa habitación. El comprador asume el impuesto de alcabala y los gastos notariales y registrales.
¿Puedo vender si la casa aún no está independizada o saneada?
Sí, pero primero conviene sanear. Te oriento sobre independización, declaratoria de fábrica y rectificación de áreas para que la propiedad se venda más rápido y a mejor precio.
¿Ayudas a vender departamentos y terrenos además de casas?
Sí. Trabajo la venta de casas, departamentos, terrenos y locales comerciales en Chiclayo, Pimentel, La Victoria, José Leonardo Ortiz, Monsefú, Reque y Lambayeque.
¿Vendes tu casa este año?
Empecemos con la valoración gratuita: sabrás cuánto vale tu propiedad hoy en Chiclayo.